疫情沖擊下怎樣選擇辦公寫字樓及裝修

• 2022-02-18

        疫情當下，辦(ban)(ban)公室(shi)、寫字(zi)(zi)樓的(de)租金和裝(zhuang)修費用，讓很多新生(sheng)代創業(ye)者背負(fu)壓力，因此(ci)在選擇寫字(zi)(zi)樓和進行辦(ban)(ban)公室(shi)裝(zhuang)修時，清影(ying)裝(zhuang)飾建(jian)議您可以重點關注以下幾個(ge)方面(mian)：

1、區域(yu)

        您需要(yao)(yao)做出(chu)的(de)第一(yi)個(ge)決定取決于您公(gong)(gong)司(si)的(de)主要(yao)(yao)業(ye)(ye)務(wu)項目。很多企(qi)業(ye)(ye)在選擇辦公(gong)(gong)地點時，首先會(hui)關(guan)注產(chan)業(ye)(ye)鏈、產(chan)業(ye)(ye)集群和產(chan)業(ye)(ye)園區。一(yi)般公(gong)(gong)司(si)很少離開業(ye)(ye)務(wu)往來頻(pin)繁的(de)區域，而舍近求遠地尋找另一(yi)個(ge)區域，那樣不僅要(yao)(yao)花費更多的(de)時間，還影響業(ye)(ye)務(wu)效率。更人(ren)性(xing)化的(de)企(qi)業(ye)(ye)也會(hui)考慮大部(bu)分(fen)員工(gong)住在哪里，員工(gong)去上班去方不方便等。

2、地點

        圈定了一(yi)個大區(qu)域之后，就(jiu)要(yao)考(kao)慮具體(ti)的地點了。一(yi)般來說，越靠近這個區(qu)域的主(zhu)要(yao)商(shang)業區(qu)越好。主(zhu)要(yao)商(shang)業區(qu)的主(zhu)干道(dao)、地鐵、商(shang)場等配(pei)套(tao)設施較為完善。交(jiao)通便利，員工(gong)出(chu)行方(fang)便，商(shang)場眾多，員工(gong)可以就(jiu)近解(jie)決吃喝問題，節省時間。主(zhu)要(yao)商(shang)業區(qu)也(ye)有(you)更多的酒店和會議場地，可以滿足前來參加(jia)各種會議活動的企業客戶的需求。另外(wai)如(ru)果是(shi)買下來的話，對(dui)寫(xie)字樓的附加(jia)值(zhi)也(ye)起著重要(yao)作(zuo)用(yong)！

3、物業

        很(hen)多(duo)人(ren)可(ke)能會忽略(lve)了它，而將注(zhu)意力(li)都放(fang)在地點選擇(ze)上(shang)。寫(xie)字(zi)樓與住宅的(de)物業不(bu)同，在選擇(ze)寫(xie)字(zi)樓時(shi)，物業仍然(ran)占據著非常(chang)重要的(de)地位。寫(xie)字(zi)樓的(de)物業服務(wu)不(bu)僅包括日(ri)常(chang)清潔、維護等，如(ru)果還(huan)能給(gei)業主提(ti)供(gong)一些商業性(xing)服務(wu)就(jiu)更(geng)好了，例(li)如(ru)協助工(gong)商辦理、代理記賬等服務(wu)，對于一些初創(chuang)小公司來說還(huan)是非常(chang)有用的(de)。

4、裝(zhuang)修

        在辦公室裝修設計過(guo)程中，裝修(xiu)風(feng)格選擇(ze)簡單、實(shi)用的(de)，突(tu)出logo及企業文化(hua)，摒棄(qi)其它一切(qie)復雜(za)的(de)設計(ji)、燈飾(shi)，另外多使用帶(dai)存儲功能的(de)辦公家具。

        最(zui)(zui)后，對于一(yi)些小企(qi)業來說，不(bu)建議(yi)選擇大型寫(xie)字(zi)樓(lou)，最(zui)(zui)重(zhong)要的(de)還(huan)是成本高，現金流(liu)必(bi)須(xu)花在刀刃上。小企(qi)業可以選擇更實惠的(de)loft公(gong)寓式(shi)辦公(gong)空間(jian)，房產成本、物業費用等(deng)比寫(xie)字(zi)樓(lou)便宜很多，而且可利用空間(jian)大，有需要的(de)話還(huan)能隔出一(yi)部分生(sheng)活空間(jian)，非常NICE！?